Samsun'da yapı denetim firmaları ve müteahhitler usulsüz kazancı böyle sağlıyor!

Samsun'da yapı denetim firmaları ve müteahhitler usulsüz kazancı böyle sağlıyor! Samsun'da bazı yapı denetim firmaları ve bazı müteahhitlerin kurdukları çıkar ilişkileri ile usulsüz iş ve işlemler üzerinden rant sağladıkları iddialarının gündeme gelmesi sonrası Samsun Kent Haber'e konuyla ilgili bir ihbar mektubu geldi.

Samsun'da sahte evraklarla yapı ruhsatı alınması ve kusurlu yapıların çıkar ilişkileri kapsamında görmezden gelinmesine yönelik iddialar kent gündeminde yankı uyandırdı. Samsun Kent Haber'in yapı denetim firmaları, müteahhitler ve işin içinde olduğu gündeme gelen bazı belediye personelleri ile ilgili yayımladığı haberler sonrası, haber merkezimize ulaşan bir ihbar mektubunda işin içinde ki yapı denetim firmaları ile müteahhitlerin de isimleri yer alırken, sahte evraklarla yapı ruhsatı alınması yöntemi ile kurulan rant sisteminin nasıl işlediğine yönelik bilgiler yer aldı.

İşte Samsun'da yapı ruhsatları üzerinden yapılan vurguna yönelik Samsun Kent Haber'e ulaşan ihbar mektubu.

KONU: SAHTE YİBF ÜZERİNDEN YAPI RUHSATI YOLSUZLUĞU
Türkiye’de bir yapının yapı ruhsat belgesinin düzenlenebilmesi için ilk aşama olarak mimari proje müellifi tarafından Yapı Denetim Sistemi (YDS) üzerinden proje ve veri girişinin yapılması gerekmektedir. 

Sonrasında, ilgili belediye tarafından müellif tarafından girilen bilgiler onaylanıp iş havuz sistemine aktarılır ve Yapı Denetim (YD) ataması/görevlendirmesi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın eşleme sistemine göre gerçekleştirilir.

Ancak, bazı müteahhitler ve/veya mimari proje ofisleri, bir Yapı Denetim Firması ile anlaşarak mevcut inşaat işini bakanlığın Yapı Denetim Sistemine resmi giriş yapmadan anlaşılan Yapı Denetim Şirketinin Yapı Denetim Sistemi üzerine bulunan herhangi bir işine eklenti olarak girmektedir. Sonrasında, bu eklenti işin ada/parsel bilgileri güncellenerek yapılması planlanan inşaatın ada/parsel bilgileri girilir. Bu sayede, alınan Yapıya İlişkin Bilgi Formu (YİBF) numarasıyla yapı ruhsatı süreci başlatılmaktadır.

Yapılan bu uygunsuz işlemler sayesinde:

1. Yapı Denetim Şirketi Usulsüz Kazanç Elde Etmektedir:

Yapı Denetim Şirketi, havuz sisteminde atama yapılmadan istediği işi usulsüz olarak üzerine alarak, metrekaresi yüksek olan inşaatların işlerini almakta ve haksız kazanç sağlamaktadır.

Yapı Denetim Şirketi, Yapı Denetim Sistemi üzerinden otomatik olarak oluşan sözleşme tutarına bağlı kalmayarak, dilediği ücreti talep etmektedir.

Bu iş ve işlemler için anlaştığı mimarlık ofisi ve/veya müteahhit firmadan projeye uygun olmayan işlemlerden göz yumarak haksız kazanç elde edilmektedir.

2. Müteahhit Firmaların Usulsüz Kazançları:

Müteahhit firmalar, projelerindeki metrekare artışı, proje farklılıkları, statik/betonarme projesine uygun olmayan imalatlar vb. nedenlerle anlaştığı Yapı Denetim firması ile bu usulsüzlükler üzerinden karşılıklı kazanç elde etmektedirler.

Müteahhitlerin zorunlu olarak uyması gereken imalat süreçlerine (kalıp söküm süresi, beton numune alım süreçleri vb.) bağlı kalınmamaktadır.

Bu tür usulsüz iş ve işlemler sonucunda:

1. Kamu Kaybı ve Haksız Kazanç:
YDS üzerinden havuza düşmesi durumunda otomatik olarak sözleşme bedelinden Bakanlığa ve ilgili belediyeye kesilecek payın Yapı Denetim Şirketi veya müteahhite kalması ve haksız kazanç elde edilmesi.

2. Denetimsiz ve Riskli İnşaatlar:

Mevcut yönetmeliklere bağlı kalmaksızın denetimsiz yapılan inşaatların deprem açısından oluşabilecek risklerin bilinmemesi.

Bu usulsüz işlemler sonucunda kamu kayıpları ile can ve mal riski oluşmaktadır.
Tüm bu yapılan usulsüzlüklerin tespiti konusunda:

Eklenti YBİF’lerin Kontrolü:
Eklenti olarak girilen Yapıya İlişkin Bilgi Formu(YBİF) girildiği ana YBİF ile ada/parsel numaralarının değiştirilmesi hususunun kontrol edilmesi gerekmektedir.

Yapıya İlişkin Bilgi Formu(YBİF) ve dolayısıyla Yapı Denetim Sistemi’nin bir yapıya girilen eklenti işlerde (istinat duvarı, müştemilat vb. yapılar) ada/parsel değişimine sonradan izin verilmemesi gerekmektedir.

Bakanlık Kontrolleri:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tüm eklenti YBİF’lerin ada/parsel bilgileri ile ana yapı YBİF ada/parsel bilgilerinin aynı olup olmadığının kontrol edilmesi gerekmektedir.

Ayrıca bir öneri olarak, ilgili YBİF’e kesilen ruhsatın Yapı Denetim Sistemine yüklenerek bir üst kurumca onayından sonra hakediş girilmek suretiyle süreç takip edilebilir.

Bu usulsüzlüklerin tespit edildiği Yapı Denetim Şirketleri:
• A... Yapı Denetim
• S... Yapı Denetim
• M... Yapı Denetim
• Ö.M  Mimarlık

-Müteahhit Firmalar:
• S.G
• A.B
• Ü.B
• S.A
• A.H
• F..M Müteahhitlik
• K.A

Bu konuların denetlenmesi ve gerekli önlemlerin alınması, kamu zararını önlemek ve yapı güvenliğini sağlamak adına büyük önem arz etmektedir.