Samsun'da City Mall AVM'nin inşaat sürecinde yapılan hileler!

Samsun'da ruhsatları Büyükşehir Belediyesi tarafından iptal edilen Atakum ilçesindeki City Mall AVM ile ilgili ikinci köşe yazısını yazan mimar Embiya Sancak, alış veriş merkezinin inşaat sürecinde yapılan hileli uygulamalara dikkati çekti. 

Samsun Kent Haber köşe yazarı mimar ve şehir plancısı Embiya Sancak, City Mall AVM ile ilgili yeni yazısında "AVM niyeti gizlendi, imar planı 'Ticaret Bölgesi' olarak değiştirilerek 'iş yeri' ruhsatı verildi. Büyükşehir ve Atakum Belediyesi işlenen suça ortak oldu" dedi.

ATAKUM CİTYMALL HİKAYESİ- 2'İNCİ YAZI
Makalemin birinci kısmında yazmıştım. Usule uygun olmayan yöntemle imar planındaki Kültür Tesisi kararı 2018 yılında değiştirildi.

AVM niyeti gizlenerek imar planı değişikliği ile bulunduğu adaya 'Ticaret Bölgesi' denildi. Plan kararı, ticaret olan adada yapılacak tesisin projesi, AVM olacak şekilde tasarlandı. Ancak ruhsatı Atakum Belediyesinden, işyeri olarak alındı. Fakat Samsun Büyükşehir Belediyesinden, AVM inşaatı ruhsatı alınmadı!   

Yine yıl 2018. Yani 20.07.2018 tarih ve 663 sayılı ruhsat. İnşaat ruhsatında binanın kullanım türü, ofis ve işyeridir. Ama yapılan AVM'dir.

Şimdi ruhsatı iptal edilen Atakum Citymall AVM'nin nasıl yapılacağının tezgâhı 2018'de planlandı. Atakum Belediyesince verilen ruhsat hakkında 2. İdare Mahkemesinin 16.10.2019 tarih ve 2018/1275 E sayılı kararı ile, ofis ve işyeri olmadığı, AVM olduğuna hükmedilerek, yapı ruhsatı hakkında yürütmenin durdurulmasına kararı verildi.

Yani hileli işlemler devam edince, yargı 'durun' demişti. Ama durmadılar, yargı kararını yok saydılar. Üstelik davul zurna çalarak 'biz yargı kararına uymayacağız' diye ilan edercesine görkemli açılış yaptılar. Açılış gününü herkes hatırlar, tarihi 10.01.2020
     
Sanki yargıya meydan okuma gibi bir tavır sergilendi. Yargının kararı; inşaatın durdurulması demekti. Durdurma makamları ise, Atakum Belediyesi ile Samsun Büyükşehir Belediyesiydi.

Samsun Valiliği, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne gerekli şikayetler yapıldığı için, inşaatı durdurmada bakanlık adına görevliydiler. Ama hiçbiri görevlerini yapmadılar!

Mimarlar Odası Samsun Şubesi, her daim olduğu gibi, bilime, mevzuatlara, kent menfaatlerine aykırı olan, her teşebbüse karşı itirazlarda bulunarak anayasal görevini yapmıştır. Bu konuda da, itiraz eden yasal hakkını kullanan meslek örgütü olduğunu göstermiştir.

Samsun Büyükşehir Belediyesi, Mimarlar Odası'nın müracaatı üzerine AVM inşaatının usulsüz olduğunu, Mimarlar Odasına bildirmesine rağmen bu konuda, Büyükşehir Belediyesi'nin yeterli etkili işlem yapmadığını da, Samsun halkına ben bildirmek zorundayım.

Çünkü şimdi gelinen duruma göre, zarar görecek olanlar, hesap soracak makamları  bilmek haklarıdır. Bu makamları yönetenleri ve partilerini de zarar görecek olanlar araştırıp bulsunlar. 

Samsun Büyükşehir Belediyesi Mimarlar Odasına yapılan müracaat üzerine verdiği cevap da, aynen şöyle ifade kullanır:                                    

Samsun Büyükşehir Belediyesi'nin 24.01.2020 tarih; 62441972-622.99-E.4606 sayılı yazılı cevabı alttadır:

"Görüldüğü gibi Samsun Büyükşehir Belediyesi durumu biliyordu ama yanlış işlerin de bir ortağı olmuş hale düşmüştü. Bu AVM inşaatı süresince Atakum Belediyesi, Samsun Büyükşehir Belediyesi ve elbette yapımcı firma bile bile lades, tavşana kaç, tazıya tut şeklindeki halk kültüründe çok fazla bilinen iki sözü tatbik ederek, ortak olarak büyük başarı sağlamışlardı (!!)

İnşaat sürecinde binanın yüzde yüz bitmiş olduğu, belge ve bilirkişilerce belirlenmesine rağmen, yeni oyunlar için, yapı ruhsatı talep edilebiliyordu.

Samsun Büyükşehir Belediyesi bu hileye ortak oluyor. Böylece 07.01.2020 tarihinde AVM inşaat ruhsatı düzenliyor. Resmen suç işliyordu!

Sayın okuyucum kafanız karıştı, farkındayım! Ama merak etmeyin benim bile kafam karışmıştı. İnşaat ruhsatı; inşaatı başlatmak üzere belediyeden alınarak işe başlanır. Bitince de yapı kullanma izin belgesi alınır. Bu hadisede makalemin birinci kısmında yazmıştım. 

Gizli niyetli AVM yapmak kurnazlığı ile işe başlamışlar. Atakum Belediyesi ve yapımcı birlikte 2018 yılında, işin tezgahını kurmuşlar. Gizli niyet olunca elbette kafaların karışacağı halle oluşur. Gizli niyet icra edilirken fark etmişler ki 'Mızrak çuvala sığmıyor' veya şeytani planın bir parçası ve gereği olarak, gizli  niyet AVM'yi kayıtlara geçirmek zamanı gelmişti. 

Şimdi hooop dükkan ve ofis ruhsatlı bina AVM olacaktı. Ama bina inşaatı tamamlanmıştı. İnşaatın bittiğine dair raporlar kesindi. Olsun gizli plan yürüyordu. Projesi ile ruhsatı ofis ve dükkan olan, inşaatı tamamlanmış binada ufak bir göstermelik, değişiklik önerilerek pekala AVM binası haline getirilebilirdi. Zaten işin başında 2017 yılında buraya AVM yapmayı kafasına koyan organizatörlerin hileli planı böyleydi.

Konu 2017 yılında da Samsun Büyükşehir Belediyesi gündemine gelmişti. Samsun Büyükşehir Belediyesi AVM projesine yaratacağı trafik yükü, sebebiyle sıcak bakmamıştı. Ama bay hile durur mu? Durmaz! Vazgeçmedi de!

Oyun oynandı. Atakum Belediyesi ofis dükkan binası ruhsatı verdi. Tamahkarlık bitmedi, devam etti.

Sahte projeye de uymadılar, proje dışı ilaveler yaptılar! Konu itirazlar, olaylar, yazışmalar neticesinde AVM sahibi ile Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı arasında mevzuat dışı protokol imzalanmasına kadar gelişti.

Bu tarihlerde Samsun Mimarlar Odası Şubesi, İçişleri Bakanlığı dahil tüm ilgili bakanlık ve müdürlüklere müracaatlarda bulundu. Hatta zamanın Samsun Valisi sayın Osman Kaymak’a mektup dahi yazdı. Bu mektuptan bazı paragrafların fotoğraf kapyası altta verilmiştir.

 
Üstte bahsedilen protokol, Samsun Büyükşehir Beldiyse Meclisinde uygun bulunmamıştı. Yani hata kanunsuz belge haline getirilmeden vazgeçilmişti.

 
Makale genel sonucu:

Hileli, içten pazarlıklı, ahbap -çavuş ilişkili, mesnetsiz, hukuksuz, bilim dışı başlatılan yatırımlar, asla kalıcı olmazlar, saygın olmazlar. Birgün gelir  adalet, hukuk, bilim, dürüst yönetimler, aynı noktada birleşerek bu tür yatırımları yok ederler. City Mall ile ilgili, üçüncü makalemde olası yargı kararlarını etkisiz hale getirmek, manevralarının nasıl gelişeceğini ve bu AVM ile bu AVM gibi yakın konumda yapılmakta olan, projelerin tüm kenti olumsuz etkileyeceğini, Atakum’u trafik açısından nasıl kaosa sokacağını ve kamuya maliyetini yazacağım.
Saygılarımla